IMMOBILIENRECHT
Bei einer Immobilientransaktion zählt jedes Detail. Wir begleiten Sie durch jeden Schritt, von den ersten rechtlichen Verfahren bis zur Unterzeichnung der Urkunde, und sorgen für einen reibungslosen und sicheren Ablauf. Ob Kauf oder Verkauf von Immobilien auf Mallorca, wir bieten die notwendige Unterstützung für fundierte Entscheidungen und die besten Ergebnisse.
Als Immobilienberater übernehmen wir den gesamten Prozess von Immobilientransaktionen auf Mallorca. Dazu gehören die Prüfung der Immobilie (Due Diligence), Verhandlungen, die Vertragsgestaltung und – falls erforderlich – die Beschaffung von Finanzierungen, um unseren Kunden die besten Zinssätze zu sichern.
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Zusätzlich führen wir eine gründliche Untersuchung der städtebaulichen Situation der Immobilie durch, führen Besprechungen mit dem Rathaus und dem Grundbuchamt und lassen uns von der Expertise unserer Architekten unterstützen.
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Darüber hinaus bieten wir eine detaillierte steuerliche Beratung zu den mit diesen Transaktionen verbundenen Steuern an und stellen sicher, dass alle relevanten Informationen vor der Kaufentscheidung vorliegen, um eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten. Wir übernehmen zudem die Abwicklung der Steuern, die aus der Transaktion resultieren.
​1. ERHALT DER NIE
Wir unterstützen Sie bei der Beantragung der Ausländeridentifikationsnummer (NIE), eines wesentlichen Dokuments, das für jede Immobilientransaktion in Spanien erforderlich ist, und erleichtern Ihnen so diesen Prozess von Anfang an.
2. UMFASSENDE RECHTSVERTRETUNG
Falls Sie während der gesamten Transaktion nicht anwesend sein können, können wir Sie als Käufer oder Verkäufer mit einer notariellen Vollmacht vertreten. So können Sie alle notwendigen Aufgaben problemlos delegieren.
3. TITELPRÜFUNG UND DUE DILIGENCE
Wir stellen sicher, dass die Immobilie, die Sie kaufen oder verkaufen möchten, frei von Belastungen und rechtlichen Problemen ist. Wir überprüfen alle Unterlagen gründlich, um eine sichere und problemlose Transaktion zu gewährleisten.
4. VERTRAGSENTWURF UND VERHANDLUNG
Wir übernehmen die Ausarbeitung und Verhandlung aller erforderlichen Verträge, einschließlich Reservierungsvereinbarungen, Anzahlungsvereinbarungen (arras) und Kaufverträge. Wir stellen sicher, dass alle Klauseln Ihre Interessen schützen und den rechtlichen Anforderungen entsprechen.
5. FINANZIERUNGSBERATUNG
Dank unserer Beziehungen zu spanischen Finanzinstituten unterstützen wir Sie dabei, die besten Finanzierungsoptionen für Ihren Immobilienkauf zu sichern, zugeschnitten auf Ihre finanziellen Bedürfnisse und mit den bestmöglichen Konditionen.
6. STEUERVERWALTUNG
Wir übernehmen die Berechnung und Verwaltung der anfallenden Steuern, wie z.B. Mehrwertsteuer oder Grunderwerbsteuer, sodass Sie sich keine Sorgen um die steuerlichen Aspekte der Transaktion machen müssen.
7. UNTERSTÜTZUNG BEI DER ÖFFENTLICHEN URKUNDENUNTERZEICHNUNG
Wir begleiten oder vertreten Sie bei der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde vor einem Notar, sorgen dafür, dass alles in Ordnung ist, und erklären Ihnen jeden rechtlichen Aspekt der Vereinbarung, bevor der Kauf oder Verkauf abgeschlossen wird.
8. IMMOBILIENREGISTRIERUNG
Nach der Unterzeichnung übernehmen wir die Eintragung der Immobilie auf Ihren Namen und sorgen für eine effiziente und unkomplizierte Abwicklung der Transaktion.