¿Cuánto cuesta una reforma integral en Mallorca en 2025? Guía clara por partidas
- lopezbeckerjulian
- 21 ago 2025
- 3 Min. de lectura
Introducción
Planificar una reforma integral en Mallorca exige cifras claras. En esta guía desglosamos rangos por m², partidas habituales, y te contamos cómo Coast Projects Mallorca controla calidad y presupuesto para evitar sobrecostes.
Factores clave que influyen en el precio de una reforma integral
Antes de hablar de números, es importante conocer qué determina el presupuesto de una reforma:
Tipo de vivienda: piso, adosado o casa unifamiliar.
Estado actual: instalaciones antiguas, humedades, estructura.
Nivel de acabados: básicos, medios o de diseño premium.
Superficie útil a reformar: 60 m² no es lo mismo que 150 m².
Ubicación y accesibilidad: Palma, costa o pueblos de interior.
Equipo de trabajo: gestionar varias empresas por separado o confiar en un project manager que centralice todo.
Rango de precios por m² en Mallorca (2025)
En 2025, los precios de una reforma integral en Mallorca se sitúan en:
Básica: 650 – 800 €/m²
Media (la más habitual): 900 – 1.200 €/m²
Alta gama/diseño: 1.400 – 2.000 €/m² o más
Ejemplo: un piso de 100 m² puede costar entre 65.000 € y 200.000 € según calidades.
Partidas habituales en una reforma integral
Cuando nuestros clientes nos preguntan “¿en qué se va realmente el presupuesto?”, la respuesta está en las partidas de obra.
Demoliciones y desescombro
Incluye derribo de tabiques, retirada de suelos, carpinterías, sanitarios y mobiliario. También el alquiler de contenedores y las tasas de vertedero.
30 – 80 €/m²
Albañilería y distribución
Comprende el levantamiento de tabiques (ladrillo o pladur), realización de regatas para instalaciones y ayudas de obra.
Un buen control aquí es clave para cumplir plazos y evitar costes extra.
150 – 300 €/m²
Instalación eléctrica
Renovación de cuadro eléctrico, cableado, puntos de luz, enchufes, internet y televisión. El precio depende del número de elementos y del tipo de iluminación elegido.
Recomendamos aprovechar la reforma para actualizar normativa y prever domótica.
3.500 – 6.000 €/100m2
Fontanería y baños
Tuberías, desagües y sanitarios. El coste varía según calidades: ducha o bañera, griferías empotradas o vistas, alicatados y mamparas.
Una reforma de baño suele oscilar entre 4.000 € y 8.000 €.
Cocina
Una de las partidas más variables. Depende de muebles, encimera, electrodomésticos y fontanería.
En Mallorca, el rango más habitual para una cocina completa es de 5.000 € a 20.000 €.
Pavimentos y revestimientos
Opciones desde cerámicos y laminados hasta microcemento o piedra natural. El coste depende de los m² y el material elegido (25 – 100 €/m²).
Carpintería interior y exterior
Puertas, armarios, ventanas y cerramientos. Varía según calidades, numero de ventantas y materiales (PVC, aluminio, madera).
Puede oscilar entre 6.000 € y 15.000 € en una vivienda de 100 m².
Falsos techos y acabados
Permiten integrar iluminación empotrada y mejorar aislamiento. Los más comunes son de cartón-yeso (Pladur). También se deberá decidir si se quieren agregar foseados para iluminación indirecta, cortineros y nichos en los baños.
25 – 50 €/m²
Pintura y decoración
Desde alisar paredes hasta aplicar varias capas de pintura plástica lisa, papeles decorativos o estucos. El coste medio está entre 6 – 15 €/m².
Climatización y calefacción
Según necesidades: aire acondicionado por conductos, radiadores, suelo radiante.
El rango oscila entre 1.500 € y 15.000 €.
Reforma integral de vivienda en Cala Bona, Mallorca. Realizada por Coast Projects Mallorca.
Cómo evitar sobrecostes en tu reforma
Los sobrecostes son el gran miedo de cualquier propietario. Algunas claves para evitarlos:
Medición completa de todo el alcance de la reforma para evitar sorpresas.
Presupuesto detallado y cerrado por partidas.
Comparar precios de materiales y proveedores.
Control de obra mediante un project manager independiente.
Planificación previa sin improvisaciones.
Informes periódicos de avance de obra.
En Coast Projects defendemos siempre los intereses del cliente frente a constructores y proveedores.
Conclusión
Una reforma integral en Mallorca en 2025 puede oscilar entre 650 y 2.000 €/m² según calidades, licencias y nivel de personalización. Lo importante no es solo el precio, sino el control de cada fase para evitar retrasos y sobrecostes.
En Coast Projects Mallorca te acompañamos en todo el proceso:
Diseño de interiores
Mediciones y presupuesto completo
Control de costes
Coordinación de obra
Asesoría legal y técnica
Quieres que preparemos un presupuesto adaptado a tu vivienda? Contáctanos aquí.
Comentarios