Derecho Inmobiliario · Mallorca
Comprar una propiedad en Mallorca es emocionante. Pero una deuda oculta o una ampliación ilegal podría costarte todo.
Revisamos cada detalle legal antes de que firme, para que su inversión esté protegida desde el primer día.
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¿Tiene la propiedad reformas no autorizadas que podrían ser ordenadas para demolición?
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¿Hay deudas ocultas o cargas sobre el inmueble?
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¿Podría perder su depósito si el contrato no se revisa cuidadosamente?
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¿Sabe qué impuestos pagará realmente al comprar?
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¿Puede comprar de forma segura sin estar presente en Mallorca?
Si te estás haciendo alguna de estas preguntas, te diremos con honestidad si la propiedad es segura para comprar, o por qué no lo es.
9 años protegiendo a compradores de propiedades en Mallorca · Equipo hispanohablante
Sabe qué está realmente comprando?
En Mallorca, lo que ve NO siempre es lo que dice el Registro de la Propiedad.
Infracción urbanística
Deudas Ocultas
Ampliaciones Ilegales
Propiedades que no coinciden con su descripción oficial – con obras que nunca fueron legalizadas.
Impuestos sin pagar, cuotas de comunidad o hipotecas que se transfieren con la propiedad – y se convierten en suyas.
Una piscina, una terraza, una habitación extra construida sin licencia. Hermosa, pero potencialmente condenada al derribo.
Eso no es pesimismo. Para eso existe un buen abogado.
*Solo 20 consultas confidenciales disponibles al mes.
¿Qué incluye SU consulta legal privada gratuita?
Escuchamos tu situación
Cuéntanos sobre la propiedad que estás considerando. Entenderemos dónde estás y qué riesgos debes vigilar desde el primer día.
Revisamos lo que importa
Te daremos nuestra valoración legal honesta de tu situación: los puntos clave que verificar, las señales de alerta a vigilar y si la propiedad que tienes en mente es segura para seguir adelante.
Saldrás con un plan claro
Sin tecnicismos legales. Sin consejos vagos. Sabrás exactamente cuál es el próximo paso, qué revisaríamos y cómo protegeríamos tu inversión a partir de aquí.
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¿Por qué Coast Projects?
Respondemos cuando importa. Los negocios inmobiliarios en Mallorca avanzan rápido – a veces un retraso de 48 horas significa perder la propiedad. Respondemos, actuamos, cerramos la compra.
9 años de experiencia protegiendo compradores internacionales en Mallorca, con cientos de transacciones exitosas.
Siempre la verdad. Le diremos cuándo una propiedad es segura, cuándo debe negociar y cuándo debe retirarse – incluso si eso significa dejar que el trato fracase.
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+196 compradores internacionales en Mallorca confían en nosotros
«Comprar una propiedad desde el extranjero no es tarea fácil, pero Mar supo guiarnos y ocuparse de todo a lo largo del proceso. Desde los contratos iniciales hasta la notaría, contar con alguien de confianza era fundamental — y ella lo fue.»
«Manejo perfecto, trabajo profesional y un equipo amable. Estuve muy satisfecho y volvería a trabajar con esta firma en cualquier momento.»
«Desde el principio, Mar y su equipo nos apoyaron con profesionalidad, claridad y una sólida experiencia en una situación complicada con nuestro promotor. Explicaron asuntos complejos de forma comprensible y siempre representaron nuestros intereses con gran compromiso. Volveríamos a trabajar con ellos en cualquier momento y los recomendamos sin reservas.»
Summer · USA
Ingold · Germany
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«Comprar una propiedad en Mallorca debería ser emocionante, no estresante. Mi trabajo es asegurarme de que cada detalle legal esté resuelto, para que puedas disfrutar del camino.»
Hola, soy Mar Román, abogada inmobiliaria y directora de Coast Projects.
En los últimos 9 años he protegido a compradores internacionales de las sorpresas legales que pueden convertir un sueño inmobiliario en años de arrepentimiento: obras ilegales no declaradas, cargas ocultas, infracciones urbanísticas que nadie mencionó en la visita.
Mi enfoque es simple: transparencia total, sin atajos y el mismo cuidado que aplicaría si estuviera comprando la propiedad yo misma.
Trabajo directamente con usted en español (o en inglés y alemán, si lo prefiere), reviso cada documento personalmente y le digo la verdad – incluso si la verdad significa retirarse de la compra.
Si está considerando una propiedad en Mallorca, o simplemente quiere entender en qué debe fijarse, le ofrezco gustosamente una consulta legal gratuita de 30 minutos. Por teléfono o videollamada, como prefiera.
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Tú has encontrado la propiedad. Nosotros nos encargamos del resto.
Due diligence legal y revisión registral
Contratos y negociación
NIE y representación legal
Firma notarial e inscripción registral
Asesoramiento fiscal y financiación
«Desde la primera verificación legal hasta las llaves en mano, te acompañaremos en cada paso — para que lo único que recuerdes sea lo sencillo que fue todo.»