Immobilienrecht · Mallorca
Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca ist aufregend. Doch versteckte Schulden oder ein illegaler Anbau können Sie alles kosten.
Wir prüfen jedes rechtliche Detail, bevor Sie unterschreiben – damit Ihre Investition von Anfang an geschützt ist.
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Gibt es nicht genehmigte Umbauten, deren Abriss angeordnet werden könnte?
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Lasten versteckte Schulden oder Belastungen auf der Immobilie?
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Könnten Sie Ihre Anzahlung verlieren, wenn der Kaufvertrag nicht sorgfältig geprüft wird?
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Wissen Sie, welche Steuern beim Kauf tatsächlich auf Sie zukommen?
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Können Sie sicher kaufen, ohne vor Ort auf Mallorca zu sein?
Wenn Sie sich eine dieser Fragen stellen, sagen wir Ihnen ehrlich, ob die Immobilie sicher zu kaufen ist – oder warum nicht.
Seit 9 Jahren schützen wir Immobilienkäufer auf Mallorca · Deutschsprachiges Team
Wissen Sie, was Sie wirklich kaufen?
Auf Mallorca ist das, was Sie sehen, NICHT immer das, was im Grundbuch steht.
Baurechtsverstoß
Versteckte Schulden
Illegale Anbauten
Immobilien, die nicht ihrer offiziellen Beschreibung entsprechen – mit Bauarbeiten, die nie legalisiert wurden.
Unbezahlte Steuern, Gemeinschaftskosten oder Hypotheken, die mit der Immobilie übergehen – und zu Ihren werden.
Ein Pool, eine Terrasse, ein zusätzliches Zimmer – gebaut ohne Genehmigung. Schön, aber möglicherweise vom Abriss bedroht.
Das ist kein Pessimismus. Genau dafür gibt es einen guten Anwalt.
*Nur 20 vertrauliche Beratungen pro Monat verfügbar.
Was beinhaltet IHRE kostenlose persönliche Beratung?
Wir hören uns Ihre Situation an
Erzählen Sie uns von der Immobilie, die Sie in Betracht ziehen oder suchen. Wir verstehen, wo Sie stehen und auf welche Risiken Sie von Anfang an achten müssen.
Wir prüfen, worauf es ankommt
Sie erhalten unsere ehrliche rechtliche Einschätzung: die wichtigsten Prüfpunkte, die Warnsignale und ob die Immobilie, die Sie im Blick haben, sicher weiterzuverfolgen ist.
Sie gehen mit einem klaren Plan
Kein Fachjargon. Keine vagen Ratschläge. Sie wissen genau, was der nächste Schritt ist, was wir prüfen würden und wie wir Ihre Investition von hier an schützen.
*Ein 30-minütiges Gespräch, das Sie vor einem sehr teuren Fehler bewahren kann.
Warum Coast Projects?
Erreichbar, wenn es darauf ankommt. Immobiliengeschäfte auf Mallorca laufen schnell – manchmal bedeutet eine Verzögerung von 48 Stunden den Verlust der Immobilie. Wir reagieren, wir handeln, wir bringen den Kauf zum Abschluss.
9 Jahre Erfahrung im Schutz internationaler Käufer auf Mallorca, mit Hunderten erfolgreicher Transaktionen.
Immer die Wahrheit. Wir sagen Ihnen, wann eine Immobilie sicher ist, wann Sie verhandeln sollten und wann Sie aussteigen sollten – auch wenn das bedeutet, den Kauf platzen zu lassen.
*Nur 20 vertrauliche Beratungen pro Monat verfügbar.
Über 196 internationale Käufer auf Mallorca vertrauen uns.
«Eine Immobilie aus dem Ausland zu kaufen ist keine leichte Aufgabe, aber Mar hat uns durch den gesamten Prozess geführt und sich um alles gekümmert. Von den ersten Verträgen bis zum Notar – jemanden zu haben, dem wir vertrauen konnten, war so wichtig. Und genau das war sie.»
«Perfekte Abwicklung, professionelle Arbeit und ein freundliches Team. Ich war sehr zufrieden und würde jederzeit wieder mit dieser Kanzlei zusammenarbeiten.»
«Von Anfang an haben Mar und ihr Team uns mit Professionalität, Klarheit und großer Kompetenz in einer schwierigen Situation mit unserem Bauträger unterstützt. Sie haben komplexe Sachverhalte verständlich erklärt und unsere Interessen stets mit großem Engagement vertreten. Wir würden jederzeit wieder mit ihnen arbeiten und empfehlen sie ohne Vorbehalt weiter.»
Summer · USA
Ingold · Germany
Peter · Germany
*Ein 30-minütiges Gespräch, das Sie vor einem sehr teuren Fehler bewahren könnte.
«Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca sollte aufregend sein, nicht stressig. Meine Aufgabe ist es, dafür zu sorgen, dass jedes rechtliche Detail geregelt ist – damit Sie den Weg dorthin genießen können.»
Hallo, ich bin Mar Román, Immobilienanwältin und Geschäftsführerin von Coast Projects.
In den letzten 9 Jahren habe ich internationale Käufer vor den rechtlichen Überraschungen geschützt, die einen Traumkauf in jahrelanges Bedauern verwandeln können: nicht angemeldete illegale Bauarbeiten, versteckte Lasten, Baurechtsverstöße, die bei der Besichtigung niemand erwähnt hat.
Mein Ansatz ist einfach: vollständige Transparenz, keine Abkürzungen und dieselbe Sorgfalt, die ich anwenden würde, wenn ich die Immobilie selbst kaufen würde.
Unser Team arbeitet direkt mit Ihnen auf Deutsch (auch auf Englisch und Spanisch, wenn Sie möchten). Ich prüfe jedes Dokument persönlich und sage Ihnen die Wahrheit – auch wenn das bedeutet, vom Kauf zurückzutreten.
Wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca in Betracht ziehen oder einfach verstehen möchten, worauf Sie achten sollten, biete ich Ihnen gerne eine kostenlose 30-minütige Beratung an. Per Telefon oder Video, ganz wie Sie möchten.
*Nur 20 vertrauliche Beratungen pro Monat verfügbar.
Sie haben die Immobilie gefunden. Um alles andere kümmern wir uns.
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«Von der ersten rechtlichen Prüfung bis zum Schlüssel in Ihrer Hand begleiten wir Sie bei jedem Schritt – damit Sie sich am Ende nur an eines erinnern: wie reibungslos alles war.»
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