IMMOBILIENRECHT AUF MALLORCA
Fachanwaltskanzlei für Immobilienrecht & juristische Begleitung
Bei Immobiliengeschäften zählt jedes Detail. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt – von den ersten rechtlichen Schritten bis zur notariellen Beurkundung – und sorgen für einen reibungslosen, sicheren Ablauf.
Als spezialisierte Immobilienanwälte übernehmen wir den gesamten Prozess von Kauf- und Verkaufstransaktionen auf Mallorca: von der rechtlichen Prüfung und Vertragsverhandlung bis hin zur Unterstützung bei der Finanzierung – wenn gewünscht.
Zudem führen wir eine umfassende Analyse der städtebaulichen Lage der Immobilie durch, führen Gespräche mit dem Rathaus und dem Grundbuchamt – unterstützt durch unsere Architekten.
Wir bieten auch eine detaillierte steuerliche Beratung zu allen mit dem Kauf verbundenen Steuern, damit Sie bereits vor der Entscheidung über alle Informationen verfügen und den Vorgang sorgenfrei abschließen können.
1. ERHALT DER NIE
Wir helfen Ihnen bei der Beantragung der NIE, einer essenziellen Nummer für Immobilientransaktionen in Spanien, und erleichtern Ihnen den Prozess von Anfang an.
2. UMFASSENDE RECHTSVERTRETUNG
Falls Sie während der gesamten Transaktion nicht anwesend sein können, können wir Sie als Käufer oder Verkäufer mit einer notariellen Vollmacht vertreten. So können Sie alle notwendigen Aufgaben problemlos delegieren.
3. TITELPRÜFUNG UND DUE DILIGENCE
Wir stellen sicher, dass die Immobilie, die Sie kaufen oder verkaufen möchten, frei von Belastungen und rechtlichen Problemen ist. Wir überprüfen alle Unterlagen gründlich, um eine sichere und problemlose Transaktion zu gewährleisten.
4. VERTRAGSENTWURF UND VERHANDLUNG
Wir übernehmen die Ausarbeitung und Verhandlung aller erforderlichen Verträge, einschließlich Reservierungsvereinbarungen, Anzahlungsvereinbarungen (arras) und Kaufverträge. Wir stellen sicher, dass alle Klauseln Ihre Interessen schützen und den rechtlichen Anforderungen entsprechen.
5. FINANZIERUNGSBERATUNG
Dank unserer Beziehungen zu spanischen Finanzinstituten unterstützen wir Sie dabei, die besten Finanzierungsoptionen für Ihren Immobilienkauf zu sichern, zugeschnitten auf Ihre finanziellen Bedürfnisse und mit den bestmöglichen Konditionen.
6. STEUERVERWALTUNG
Wir übernehmen die Berechnung und Verwaltung der anfallenden Steuern, wie z.B. Mehrwertsteuer oder Grunderwerbsteuer, sodass Sie sich keine Sorgen um die steuerlichen Aspekte der Transaktion machen müssen.
7. UNTERSTÜTZUNG BEI DER ÖFFENTLICHEN URKUNDENUNTERZEICHNUNG
Wir begleiten oder vertreten Sie bei der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde vor einem Notar, sorgen dafür, dass alles in Ordnung ist, und erklären Ihnen jeden rechtlichen Aspekt der Vereinbarung, bevor der Kauf oder Verkauf abgeschlossen wird.
8. IMMOBILIENREGISTRIERUNG
Nach der Unterzeichnung übernehmen wir die Eintragung der Immobilie auf Ihren Namen und sorgen für eine effiziente und unkomplizierte Abwicklung der Transaktion.